住宅ローンを断られるのは辛いことですが、その状況を打開するためにできることはあります。

ローンを断られた理由を理解することで、信用や収入の向上に積極的に取り組めるようになります。

また、問題を悪化させないために、やってはいけないことを知ることも重要です。

今回は、住宅ローンの審査に通らないよくある6つの理由、審査に通らないときの対処法、住宅ローンの審査に通らないときのNG行動などについてご紹介します。

1.住宅ローンの審査に通らないよくある6つの理由

住宅ローンを申し込むと、金融機関はいくつかの要素を見て、審査に通るかどうかを判断します。

却下される最も一般的な理由は、クレジットスコアが低い、収入が不十分、負債比率が高い、頭金が少なすぎる、住宅が高すぎる、書類が十分でない、などです。

クレジット・スコアの低さ。

クレジット・スコアが低いと、貸し手はあなたのことをリスクが大きいと考え、高い金利をつけるかもしれません。

最良の金利を得るためには、ローンを申し込む前にクレジットスコアを上げるようにしましょう。

収入不足。

貸し手は、あなたの収入とローンのコストを比較し、あなたが支払いを行うことができないことが示された場合、あなたのを拒否することができます。

収入源を追加したり、共同借り入れ人を追加したりすることができます。

負債比率が高い収入に比べて負債が多すぎる。

リスクが大きくなり、審査に落ちる可能性があります。

既存の借金を返済することで、負債比率を下げることができます。

頭金が少なすぎる。

頭金が十分でないと、金融機関は、いわば「資金力がない」と判断し、申し込みを拒否する可能性があります。

頭金を多くすることで、資金力があることを示すことができ、審査に通りやすくなる可能性があります。

住宅が高すぎる。

借入額に対して住宅が高すぎる場合、貸し手は申請を却下することがあります。

住宅価格を調べ、自分の予算の範囲内で借りられるかどうかを確認することが重要です。

書類が足りない。

給与明細や確定申告書などの書類が十分でない場合も、ローンが否決されることがあります。

申し込みの前に、必要な書類が揃っているかを確認しましょう。

2.審査に落ちたときの対処法

融資を拒否されたという通知を受け取ったら、まず最初にすべきことは、なぜ拒否されたのかについて説明を求めることです。

これは重要なことで、根本的な原因を理解しなければ、審査に通る可能性を高めるために必要な変更を行うことができないからです。

住宅ローンが却下された理由を明確に把握したら、必要な変更を行うことに集中しましょう。

クレジット・スコアが問題なら、有担保クレジットカードや良好な支払履歴の維持など、他の信用供与の方法を検討することもできます。

収入に問題がある場合は、副業を始めたり、より高収入の仕事を探したりと、収入を増やす方法を探すことができます。

また、すべての金融機関が同じ条件を持っているわけではないことも覚えておく必要があります。

もし、ある金融機関に断られたとしても、あきらめないでください。

他の金融機関を調べ、条件を比較し、自分のニーズに合ったローンを見つけることを検討してください。

3.住宅ローンの審査に通らなかったときのNG行動とは？

住宅ローンの審査に落ちてしまったときの残念な気持ちと向き合うとき、事態を悪化させる行動を認識することが大切です。

最も重要な「NG行動」は、金銭的に大きな動きをすることです。

ストアカードの申し込み、車の融資、その他大きな買い物をすると、クレジットスコアにさらに傷がつき、さらに悪い状況に追い込まれます。

再度ローンを申し込む前に、時間をかけて必要な変更をすることに専念してください。

また、却下されたからといって、住宅購入の旅が終わるわけではないことを覚えておくことも重要です。

4.まとめ

住宅ローンの審査に落とされると、住宅購入の夢をあきらめてしまいがちです。

しかし、審査に通る可能性を高めるために、できることがあることを認識することが大切です。

まず、なぜ拒否されたのかを理解しましょう。

一般的な理由は、貧しいクレジットスコア、不十分な収入、高い債務収入比率、少なすぎる頭金、家が高すぎる、または十分な書類でない、などです。

拒否された理由がわかったら、必要な変更をするために時間をかけてください。

これには、クレジット・スコアを上げる、収入を増やす、借金を返済する、などの方法があります。

最後に、大きな金銭的決断は避け、他の金融機関をリサーチしましょう。

必要なステップを踏むことで、住宅ローンの審査に通りやすくなり、家を持つという目標を達成することができます。

5.N-コンサルティングはブラックOKで審査が甘い？

弊社N-コンサルティングは、住宅ローンの審査が得意な不動産会社でございます。

ご相談いただいたお客様のうち98%の方は無事に通過しております。

もちろんですが、違法行為などは一切ありませんのでご安心くださいませ。

ただN-コンサルティングも信用情報の照会を行いますので、必ず審査に通るわけではありません。

お客様の状態にあわせてご提案をいたしますので、まずは無料相談にて状況をお教えくださいませ。

ブラックリストに載ってしまった方や別の会社でローンが通らなかった方も

諦める前に最後に1度弊社にご相談くださいませ！